产业+交通+教育氛围，公寓投资有看头

城市的发展，人口的不断流入，房价的日益高涨，租房需求也与日俱增，这让公寓的价值和前景愈发显现，尤其是对于现在的投资客而言。近期杭城出的楼市政策扼住了不少投资客的心，规则之下，不限购不限贷的公寓显然是个不错的投资选择。

投资主要在于值得与否，而公寓最直接的价值体现就在于它的地段。今天就来说说一个位于紫金港科技城的公寓项目——西投绿城春树云筑。

紫金港科技城是政府规划中的杭州城西科创大走廊的龙头，一个用于领衔高科技产业发展的板块，板块内聚集了青蓝科创园、西湖科技园、紫金众创小镇等高薪产业园，又有邻居—阿里云谷、菜鸟供应链金融、蘑菇街等产业支撑，高质量人才流入明显，据开发商了解，2022年板块内预计将有50万人居住生活。

加之，区域内互联网产业的产业向青年化发展趋势，更是吸引了诸多年轻人的向往，又为板块的发展注入了无限活力。

而西投绿城春树云筑就位于紫金港科技城内的中心位置，显而易见，其投资价值十分可观。

除却板块优势，其自身区位价值也比较明显。

西投绿城春树云筑位于西湖区吉园街与紫金港路交叉口，拥有丰富的地铁资源，项目北面有在建的地铁4号线，距最近的紫金港路站直线距离约为1.1公里，距离地铁2号线最近的站点—三墩站直线距离约为1.7公里，而距离换乘之王地铁5号线最近的站点—浙大紫金港站直线距离约为1.5公里，达到杭城各处还是比较便捷的。此外，项目紧邻杭长高速，距离长深高速三墩收费站直线距离约1.9公里，通达长三角，不在话下。

其次，它的配套也是不可忽视的优势之一。

项目周边优质教育资源林立，除了浙大紫金港校区，西湖大学之外，还设有浙江广播电视大学、杭州师范大学附属中学、杭州学军中学（紫金港校区）等，云谷学校正在筹备建设中，由阿里合伙人投资10多亿建造，未来将覆盖幼儿园、小学、初中、高中四个学段。

名校改变的不止是人文定位，更带来了大量的人才流入，同时也提升了区域内的租房需求，对于投资客而言，这相当具有诱惑力。

此外，春树云筑项目还自带了8700方商业，集办公，买房网，休闲，社交为一体的大型生活广场，与板块内的毗邻西溪银泰城、西溪龙湖天街、印象城购物中心（杭州店）、五洲国际广场、西田城购物中心、303生活广场交相呼应，全方位满足业主的生活所需。

质量是产品的灵魂，春树云筑项目自身也有与众不同的优点。

春树云筑由绿城集团与西投集团联手打造，品牌开发商，在很大程度上保证了产品的质量，也为项目带来了一定的品牌效应。项目一共规划了4幢建筑，1#、4#楼定位为创客青年聚集地，由开发商自持，2#、3#楼为售卖公寓。其中，3号楼为中空双走廊设计，中空的楼顶以玻璃封顶，增加了公寓住户的光照，有助于提升居住幸福感。

至于项目的户型方面，以35方为主力户型，还有一个48方的户型，不过数量不多，35方的户型与市面上的公寓户型格局相差不大。一楼进深约为8米，层高约为2.4米，包含了一个卫生间和客厅，客厅南向是全面玻璃，采光比较好，还有一个不赠送的飘窗；二楼是主卧和一个卫生间，双卫生间的设计是这个户型的一大亮点，不过这样的户型有个不可避免的缺陷就是没有足够的地方设立衣帽间，对于衣服多的女性购房者来说，这个户型不是那么友好。

在我看来，春树云筑项目户型设计一般，但是项目楼栋设计有加分，其周边产业以及交通等配置为它增色不少，是个值得考虑的投资项目。目前项目已开的是3号楼，还有一百多套房源在售中，户型建面约为35-48㎡，房源价格约为32000元/㎡，2号楼尚未具体的销售方案。有兴趣的朋友可以去售楼处看看。