房产这个物品的获取,部分人还是不太理解的,其实房产中有很多因素都可以做到调查,像是在价格和交易手续方面,系统的去看看,对自己来讲,好处也有不少,而证件这个方面的理解并不容易,因为他这当中,很多细节点都是关乎到其他因素的,那么办房证需要交什么费用?房产证办理过户如何做?
办房证需要交什么费用
缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费,住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费,新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。
1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等。
2、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
滨江区20000元/m²
西湖区30000元/m²
拱墅区26000元/m²
江干区26000元/m²
临安市18000元/m²
余杭区30000元/m²
西湖区30000元/m²
-9300元/m²
-13500元/m²
拱墅区31000元/m²
西湖区450万
余杭区60万
余杭区155万
余杭区152万
余杭区150万
余杭区300万